沙盘的原始版本是用沙子堆出地形地貌，利用沙子易堆塑的特点来进行某个区域的地形模拟。早应用于军事领域，随着城市建设的发展，沙盘模型也被用来做为城建规划的模型建设。但是，在如今的社会里，我们想要在沙盘表达的信息越来越多，越来越复杂。地下的管道铺设，地上的建筑规划。大到山川河流，小到一草一木，原始的沙盘再也不能满足人们的需要。
房地产售楼部沙盘制作应用到哪些技术：
1、水的技术
除拥有常规水面制作方法，独 创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。动感技术。采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现。
房地产售楼部模型制作
2、灯光技术
自发光照明：自发光照明在建筑模型内部安装灯具，从模型构建中发光照明，这种形式主要用于房地产楼盘展示。将白炽灯泡安装在建筑物内，灯光可以透过磨砂有机玻璃片向外照射，模拟现实生活中的夜景效果，具有很强的渲染下。此外，还可以将LED灯安装在模型道路两侧及绿化设施的路灯中，进一步加强建筑模型的真实感。自发光照完全可以真实光照为依据，是商业展示模型的。
对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到**则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
在景观沙盘模型中都有绿化模型，树木是绿化中非常典型的一种模型。在不同的沙盘模型或者同一个沙盘模型中，树木的色彩会存在差别。有黄的，有深绿，有浅绿，有其他颜色。那么，怎么把握这个色彩呢？沙盘模型中的绿化树木色彩如何设计处理？
树木的色彩是绿化构成的一个要素。自然界的树木色彩通过阳光的照射，自身形体的变化、物体的折射和周围环境的影响产生微妙的色彩变化。但在设计沙盘模型树木色彩时，由于受模型比例、表现形式和材料等因素的制约，不可能如实的描绘出自然界中树木丰富而微妙的色彩变化，智能根据沙盘模型制作的特定材料，来设计描绘树木的色彩。