草坪在长期养护之下长势没有达到预期，很有可能是基本的草坪种植工作没有做到位。还有个很致命的原因是被非侵染性病害的病原侵袭，如、、线虫、病毒、植原体等都会导致草坪的长势越来越弱，甚至死亡。都有哪些原因可能导致草坪长势不好呢？
病虫害防治：别墅庭院草坪病虫害的防治要以不危及其健康生长为前提，避免使用高毒性、持久性、合成的药剂，使用天然低毒产品来控制虫害的发生。草坪病虫害主要是发生在春季，因为春季气温回升，地表湿度增大，叶斑病、枯萎病、根腐病等等容易滋生。可以用多菌灵等药剂防止病虫害发展蔓延。10天左右用一次药，混合用药和交替用药可以有效减少抗药性的发生。
草坪返青如何管理
（1）灌溉
春季气温回升，土壤水分蒸散量增加，在草坪返青前适量浇水，防止草坪草萌动后由于根部得不到充分的水分供应而死亡。适时适量浇水，还能促使草坪根蘖萌发，提早返青，延长草坪绿期。浇水时要注意浇匀浇透，保证水湿土层达10厘米至15厘米，忌大水浸泡。
（2）滚压
在早春草坪土壤解冻后，由于冻融交替，使草坪土壤产生松动，因此需要镇压，以增加土壤与根系的密实度，减少春天大风对草坪的影响，促进根系的生长。而且还能提高草坪场地的平整度。注意滚压时土壤含水量要适中，太干或太湿时不宜滚压。
（3）去除苦草层
特别是建植多年的草坪，苦草层较厚，严重影响草坪返青和分蘖。因此每年2月下旬至3月中旬使用草坪梳理机或草坪专用耙清除枯草层，增强草坪下部的透气和透光性，促进新根和新芽的分蘖，提早返青，还能使草坪更新复壮，延长草坪使用寿命。
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草坪返青如何管理
（1）灌溉
春季气温回升，土壤水分蒸散量增加，在草坪返青前适量浇水，防止草坪草萌动后由于根部得不到充分的水分供应而死亡。适时适量浇水，还能促使草坪根蘖萌发，提早返青，延长草坪绿期。浇水时要注意浇匀浇透，保证水湿土层达10厘米至15厘米，忌大水浸泡。
（2）滚压
在早春草坪土壤解冻后，由于冻融交替，使草坪土壤产生松动，因此需要镇压，以增加土壤与根系的密实度，减少春天大风对草坪的影响，促进根系的生长。而且还能提高草坪场地的平整度。注意滚压时土壤含水量要适中，太干或太湿时不宜滚压。
（3）去除苦草层
特别是建植多年的草坪，苦草层较厚，严重影响草坪返青和分蘖。因此每年2月下旬至3月中旬使用草坪梳理机或草坪专用耙清除枯草层，增强草坪下部的透气和透光性，促进新根和新芽的分蘖，提早返青，还能使草坪更新复壮，延长草坪使用寿命。
化学防治：预防是防治草坪地下害虫有效、经济、直接的措施。播种前均匀撒施3%的呋喃丹颗粒或5%的辛硫磷颗粒，用量为8斤/苗，然后再播种覆土。当地下害虫危害小时，可在草坪内撒施5%的辛硫磷或3%的呋喃丹颗粒，用量1至2斤/苗，然后浇透水。在危害明显的地方，可用800至1000倍40%的氧化乐果或50%的甲胺磷溶液浇根，效果显著，但费用很高。另外注意观测各地下害虫的生活习性，在成虫活动盛期，用800至1000倍敌敌畏或90%敌百虫800倍液喷杀。
生物防治：引进地下害虫天敌，并为其提供良好的生存环境，多栽植蜜源植物。多使用生物制剂（如BT乳剂）和对人、植物、天敌、不污染环境的药剂（如灭幼脲），控治植物病虫害，从而增加益鸟、寄生蜂等天敌和其它有益生物的数量。
草坪具有耐修剪的特性，适当修剪可以促进草坪分蘖，有效防治杂草，减轻病虫害的发生。
1.修剪可以迫使草体内养分重新分配，促进根系发育，刺激分蘖，这样可健壮草体，增加抗性。修剪高度3—5厘米（高度根据草坪不同用途而定）。
2.适当修剪是防治杂草的一种简单而有效的措施，特别对杂草初期防治更有效。因为大多数杂草（特别是阔叶杂草）生长点高不耐修剪。因此，修剪可以把杂草的生长点剪除，使杂草从草坪中消失，而不影响草坪的正常生长。
3.修剪可以防治病虫害的发生。一般病害先从叶尖开始发生，虫卵主要分布在叶梢，经修剪可以剪去有病（虫）的叶片。注意剪下的残草应及时处理掉。
4、为提高草坪抗性，减少草坪修剪次数，可以使用速抑坪，大大节省人工。
水是生命之源，草坪也不例外。在干旱的季节，不论马尼拉草坪看上去多么的“垂头丧气”，一旦雨水湿润土壤，草坪总会恢复生机。要想获得完美的草坪，则需要经常浇水，特别是在干旱的季节或降雨量不足1000MM的地区。每周需补充2次水，而在炎热的夏天，需水量则应更多；每次浇水应能湿润土层15CM深为宜。浇水的时间是安排在早晨太阳出现之间，因为中午浇水会引起草坪的灼伤，而傍晚浇水草坪则容易患病。但水量也不能过于充足，因为当水量过于充足而导致积水时，会使草坪根系缺氧、窒息、烂根。这时就就做好草坪的排水工作，一般在建根草坪时采取2%的提成水坡度，来达到提排水的目的；也可以利用排水暗管或暗沟来排水