轻钢别墅存在严重缺陷，你还不知道吗

现在网络上，只是搜索轻钢别墅，都说轻钢别墅抗地震性能有多好，建筑成本上有多实惠，政府关注装配式建筑有多少补贴，建筑技术比传统混泥土建筑好太多了，未来都是轻钢别墅等的装配式建筑，但什么事物有好的一方面，就自然会有坏的一方面，这个是相对的。

以天蓝之港公司多年的钢结构工程生产厂家经验分析，目前轻钢别墅普遍存在以下几点的缺点：

一、结构竣工后不可随便改变

轻钢别墅房屋建成后，是不得随意改变结构，螺栓构件也不得拆卸。轻钢别墅与传统的混泥土钢筋建筑房屋不同，轻钢别墅房屋是依靠各种钢构件的装配而成的。未经许可擅自改变钢结构，可能影响房屋和性能。

二、总成本不低

网上说轻钢别墅房屋的报价比传统混泥土结构房屋低，每平方米造价约为688元，这个是主体或毛坯房的造价，是没算人工跟运费的。

轻钢别墅的确工期会比传统的土建别墅要短，可以在人工成本上节约，但涉及到钢结构公司包安装，途中有来回车费、食宿费和保险费问题，其实人工成本节约不了多少，而且钢结构材料以及装饰材料都是工厂发货，运费也是一笔费用，所以，轻钢别墅的造价是跟传统混泥土建筑相差不了多少。

三、建筑楼层高度有限

轻钢别墅房屋因其主体材料是轻钢龙骨，荷载力有限，只能建在低层建筑中，目前主流还是做二层半住宅建筑或者文娱项目，二层以上的建筑，就要用到H型钢结构了，就是钢结构住宅。荷载力比轻钢别墅好，使用年限更耐久。

四、共振性难解决

轻钢别墅主体是轻钢龙骨以及一些板材，没用到混泥土结构，人在二楼行走时，一楼会感受到一些震感，这是共振性，这也是抗地震的原理，而且隔音也相对没有混泥土建筑那么好。

轻钢别墅误区：

1.轻钢别墅被击中后会腐烂，不会的。这是不知道其结构和材料的性能。就其结构的肋系统而言，轻钢别墅具有很强的抗震和抗风性能，而不是在受到撞击时就会腐烂。

2.轻钢别墅是是轻钢龙骨等钢构件装配而成，每个人都应该对钢铁材料的坚固性有一定的了解。在不擅自改变轻钢别墅结构的前提下，可以保证结构的牢固性和性。

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