外行人判断电梯好坏简单的方法就是看你雇的电梯保养公司是不是每半个月来保养一次。按照规定，电梯每半个月要进行一次保养，每季度进行一次翻修，每两年进行一次大修。如果你看到你所在小区的物业公司没有专人管理电梯，你可以向他们投诉，或者在户主中选一个代表来监督电梯的维护。

载货电梯的维修与保养：

1、新安装的电梯首先电梯厂家优质保期（一般1--2年）。

2、电梯的日常维护保养应该由专业队伍进行（国家质监总局发证）。

3、维护保养应该执行《特种设备监察条例》《电梯监督检验规程》《电梯维保规则》 （GB18775）以及相关的国标、行标及地方标准。

4、维护保养要定时、定人如期进行，分半月保、月保及年保养，各类的保养内容不同，但是必须都要做，并必须有详细地记录及甲乙双方的签字认可。

5、电梯一旦出现故障，维保单位必须在规定的时间内到达现场（具体时间规定不一，北京市规定是30分钟内到达）。

3、加强对乘梯人员的管理

制定二手电梯乘梯人员使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员使用二手电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅，警示牌要显而易见。

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