个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

空放贷款是无需提供抵押、担保便可办理的贷款，其实也就是信用贷款，而办理空放贷款需要满足的条件主要有以下几点：

1.个人信用必须良好，大数据里不能有不良记录（办理空放贷款的大多是民间借贷机构，所以审查的主要是大数据，和征信的关联不是很大）。

2.需要有稳定且合法的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.年龄要在18周岁（含）以上，是具备完全民事行为能力的自然人。

大家需要注意，虽说空放贷款的申请门槛并不是很高，但有不少收取的利息是比较高的，甚至有些提供空放贷款的机构不怎么正规，所以实际上发放的是高利贷。因此，建议客户在办理前先检查一下贷款机构/平台是否有经过银监会的批准成立，有没有金融牌照；或者直接去银行申请信用贷款也可以。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

按贷款使用期限划分

1.短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。主要有6个月、1年等期限档次的短期贷款。这种贷款也称为流动资金贷款，在整个贷款业务中所占比重很大，是金融机构主要的业务之一。

2.中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。