1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；
2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；
3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。
押证贷款：
目前押证贷款是很多贷款机构着重宣传的贷款方式，说白了就是借款人申请贷款之后，车辆可以继续使用，这本身也是押证贷款的优点，我们也就不再赘述。
缺点：首先，因为车辆仍然归借款人使用，所以贷款机构要收取的利率肯定会比较高，毕竟一旦真出问题要处置的成本也会高很多；其次，如果借款人选择押证贷款，要在车辆上安装GPS定位设备，而设备无论是出租还是直接出售，费用都需要借款人承担；而且安装GPS定位设备之后，借款人用车将会受到很大限制，比如借款人要开车出城，要么贷款机构察觉之后就会与借款人联系，问清楚情况。
，有没有违约金
有些人在办理抵押贷款的时候，并不知道在提前还款的过程当中会不会产生违约金，这里可以明确的告诉你，绝大部分都会要求你交纳一定的违约金，违约金的费用并不是特别高，大概是提前还款金额所产生的2-3个月的利息。
第二，利息怎么算
在办理提前还款的时候需要交纳一部分违约金，也有可能会产生后期的利息，因为如果你提前还款的时候并没有还清所有的款项，只是部分提前还款，这个时候剩余的本金仍然会继续产生利息的时候，利息就按照原来的利率，然后乘以未归还的本金。
第三，如何提前还款
在办理房屋抵押贷款的时候，必须要弄清楚一件事，那就是如何提前还款，再提前还款的时候应当按照什么样的流程和手续，在提前还款之前必须要先向咨询，看能不能提前还款，然后再提交申请和预约，之后就可以办理提前还款了。
第四，提前还款的好处
对于许多办理房屋抵押贷款的人来说，他们之所以要提前还款就是因为提前还款有很多的好处，首先在归还部分本金之后，这部分本金就不会继续产生利息，能够降低总体的贷款成本，并且这样也能够避免因为无法按时还款而产生逾期现象。
我们的优势：
(1)额度大，要求低，速度快，条件松，通过率高，保密快借。
(2)老板常备资金上亿，自有资金充裕，私人放款，实力担当。
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空放客户案例：做生意的沈伟急需一大笔周转资金，因之前办理过网贷，向银行申请住房抵押贷款失败。虽然他也没有网贷还款逾期的记录，但银行对于有过网贷经历的客户很谨慎，银行蕞终还是没有受理他的住房抵押贷款申请。通过鑫融空放贷款公司的老客户介绍，沈伟联系了我们，双方诚意满满，当天办妥手续打款到账。现在王伟的生意越做越红火，业绩蒸蒸日上。