建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑资质升级°是将低等级的资质升级成高等级的建筑资质，二资质增项是为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。然后就是有着不同的限制条件、不同的申报材料、所产生的费用及所产生的效果都是不同的。如果建筑企业需要增项或者升级资质，还是要根据自己的自身情况进行选择，跟资质代办“公司咨询一下还是很有必要的，这样会更快解决!
办理增项需要注意哪些方面?
办理资质增项需要注意:
一、申请增项的资质，涉及到专业资质的，在审核时，中间要再加一道初审。
二、建筑企业申办的增项资质等级，不得高于企业的主项资质等级。
三、建筑企业已有的建筑资质为施工总承包资质的建筑企业，可申请增项施工总承包资质内的各类别资质，也可以申请增项不超过5项的专业承包资质内的资质。但注意，不能申请施工劳务资质°。
四、建筑企业已有的建筑资质为专业承包资质的建筑企业，可以申请增项不超过5项的专业承包资质内的资质。但是注意，不能申请施工劳务资质。
五、建筑企业已有的建筑资质为施工劳务资质的建筑企业，不得申请施工总承包资质和专业承包资质内的各类别资质。
六、建筑企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，都应当满足各类申请资质标准中的要求条件。
七、建筑企业申请增项多项资质，该企业的资金、资产应达到各项资质申请条件的指标。
根据规定，建筑行业所有的资质证书，大都是5年有效期，房建施工总包二级资质证书的有效期也是5年，企业应在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。
|资质办理期间容易忽略的哪些细节
刚成立的建筑企业因为缺乏经验，资质办理常常会遇到各种问题，导致忙中出错浪费大量时间和成本。资质办理的步就是办营业执照，虽然办理简单，但是里边门道很多。在办理营业执照的时候，要注意注册资金不能低于资质标准净资产要求，这是点。
第二点就是申请资质所需人员，要看好专业证书的有效期，因为到期前只要及时办理延续手续就能正常使用，但万一在资质审批期间到期，那就影响审批结果了。所以，资质办理期间不可以随意更改变动公司人员。还有就是技术负责人业绩要求也要注意，需要有主持完成过的工程项目经验。
后还要注意人员的社保问题，现在全国数据互通，如果出现不匹配是逃不出系统识别的。以上这几点是目前企业申请资质容易忽视的细节，稍有差错就可能导致申请失败。申请不易企业多多注意吧!
建筑资质办理时不可忽视四大细节!企业要想顺利办理建筑资质，各项指标都要达到要求，包括人员、社保、工程业绩以及其他问题。