用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50%到70%左右。
保单贷款是以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司获得的贷款。这类贷款的一次可贷款金额取决于保单的有效年份；保单签发时被保人的年龄、死亡赔偿金额。所谓保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。
中国保单质押贷款余额不能超过保单现金价值的一定比例，一般在70%— 80%之间，同时，保单质押业务的期限较短，一般多不超过6个月。保险公司提供的保单质押的利率还是相对固定的。保险公司提供保单增值服务受到诸多限制，导致保单质押业务发展缓慢。