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    余杭自建房抵押贷款,欢迎新老客户惠顾

    2024-12-05 03:13:01 76次浏览
    价 格:面议

    抵押品分类

    要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:

    (1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。

    (2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

    (3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。

    (4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

    (5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。

    (6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

    登记依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);

    2、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号);

    3、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)。

    登记标准

    凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。

    房屋所有权人抵押、转让房屋所有权的,因为房屋必须建立在一定的土地之上,必须有一定的土地权利基础,不能是空中楼阁,所以,为了简化房地产交易关系,法律规定了土地使用权的一并转让和抵押。但是,法律并没有规定转让、抵押土地使用权的时候,必须将土地上的建筑物一并抵押和转让。

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