1、看建筑主体

建筑体也便是高楼，要注意高楼的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否彻底依照施工图或CAD来施行。

2、看全体色彩

沙盘模型各个部分的色彩是否彻底依照效果图上色，是否偏色。如果单个高楼没有效果图，能够让少制造公司技师根据其经历来上色，但要符合实际。

3、看底座

底座便是沙盘模型的基座，首要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的调配是否协调，是否大气上档次等。

4、看美化面积

去到每一个售楼部，你都会看到绿色的沙盘模型，给人一种美化率很高的假象。这时分购房者一定要坚持清醒的脑筋，询问清楚沙盘上的美化建造与实际是否一致。别的，在zui终签定购房合同的时分，也能够将开发商承诺的详细的美化面积与美化规划分布等细节写入合同。

5、看灯火效果

灯火首要起烘托的作用。首要考察灯火的布置是否合理，小区的灯火通常是万家灯火；商业建筑则是灯火艳丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华，环境灯要与美化形成默契。

6、公共设施详细位置

为了漂亮，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等躲藏、模糊或偏移，比方用绿洲取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的详细位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住所的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。

7、小区内不明确建筑物

沙盘模型中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某yi天变成实际的时分，給居住日子带来负面的影响，比方承诺是带规划的绿洲实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确认的要素”写入合同中，对开发商发生一种约束力。

除了能确认沙盘能否依据实际方案比例制造，还能够按比例尺寸能够算出实际尺寸，比方楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。买房子但是咱们人生中头顶大事之一了，所以即使咱们再烦也要有耐心，有些东西必须要提早知道，尤其是买商品房的时分，咱们可参阅的就只有沙盘了。